سكوبات عالمية إقتصادية – EconomyScopes إجعل موقعنا خيارك ومصدرك الأنسب للأخبار الإقتصادية المحلية والعربية والعالمية على أنواعها بالإضافة الى نشر مجموعة لا بأس بها من فرص العمل في لبنان والشرق الأوسط والعالم
عودة الاستثمارات الخليجية إلى لبنان: هل يشكل قطاع العقارات بوابة الانتعاش الاقتصادي؟
تتجه الأنظار اليوم إلى مفاعيل فك العزلة الخليجية عن لبنان، خاصة من البوابة الإماراتية، مع توقعات بانسحاب مشابه من دول خليجية أخرى وعلى رأسها المملكة العربية السعودية. عودة الاستثمارات الخليجية إلى لبنان بعد سنوات من الانكفاء لا تقتصر على السياحة والخدمات، بل تمتد لتشمل قطاعات متعددة، وعلى رأسها سوق العقارات الذي يُعتبر الأوفر حظًا.
قبل أن تشهد العلاقات اللبنانية مع دول مجلس التعاون الخليجي توتراً على خلفية النفوذ الإيراني في الداخل اللبناني، كان لبنان من أبرز الدول الجاذبة للاستثمارات الخليجية، حيث بلغت قيمة هذه الاستثمارات بين ملياري وثلاثة مليارات دولار قبل 2011، بحسب إحصاءات IDAL.
وكانت الاستثمارات تتركز بنسبة 60% في القطاع العقاري بين 2007 و2010، في مشاريع فندقية وساحلية وأبراج “سوليدير”. كما شكل السياح الخليجيون الركيزة الأساسية للإيرادات السياحية، حيث شكلت إيراداتهم حوالي 65% من إجمالي الإيرادات السياحية عام 2010.
نقيب الوسطاء والاستشاريين العقاريين وليد موسى عبّر بتفاؤل عن تأثير القرار الإماراتي على السوق العقاري اللبناني، مشيرًا إلى اتصالات متزايدة من مستثمرين ووسطاء خليجيين، ومتوقعًا أن تكون مناسبة عيد الأضحى أولى فرص الزيارة والاستثمار.
شهدت الاستثمارات الخليجية في العقارات ازدهارًا قبل عام 2005، حيث ركزت على شراء منازل وقصور وفيلات، خاصة في جبل لبنان، ثم تراجعت بعد 2006 نتيجة الأحداث الأمنية، وتواصل هذا التراجع مع تفاقم الأوضاع السياسية، إذ شهدت مناطق الاصطياف بيعًا لعدد من الأراضي والعقارات التي يملكها الخليجيون.
اليوم، يأمل اللبنانيون أن تعيد صفحة الانفتاح مع دول الخليج الحياة إلى السوق العقارية، خصوصًا مع وجود تمويلات مستقلة من المستثمر الخليجي لا تعتمد على المصارف اللبنانية التي تعاني أزمة مالية.
لكن لتحقيق ذلك، تشدد الوزارة الاقتصادية على أهمية الإصلاحات الحكومية، وتوفير بيئة استثمارية مستقرة من خلال تعزيز الأمن السياسي والاقتصادي، وتطبيق إجراءات إلكترونية لتسهيل معاملات القطاع العقاري والحد من الروتين الإداري.
ويؤكد وليد موسى على ضرورة إصلاح القطاع المصرفي لضمان تمويل المشاريع العقارية، خصوصًا في ظل حاجة المستثمرين إلى أنظمة تقسيط مرنة.
في الختام، يقف لبنان على مفترق طرق اقتصادي مع عودة الاستثمارات الخليجية، التي تعتبر فرصة حقيقية تحتاج إلى بيئة مستقرة وإصلاحات جذرية للنجاح وتحقيق الانتعاش المنشود.
Gulf Investments Return to Lebanon: Is the Real Estate Sector the Key to Economic Revival?
Attention is now focused on the repercussions of lifting the Gulf blockade on Lebanon, especially through the UAE gateway, with expectations that other Gulf countries, notably Saudi Arabia, may follow. The return of Gulf investments to Lebanon after years of withdrawal extends beyond tourism and services to multiple sectors, with the real estate market being the most favored.
Before tensions arose between Lebanon and GCC states due to Iranian influence in Lebanon, Lebanon was a top destination for Gulf investments, valued between 2 to 3 billion dollars before 2011, according to IDAL statistics.
Between 2007 and 2010, around 60% of these investments targeted the real estate sector, focusing on hotels, coastal resorts, and “Solidere” towers. Gulf tourists also formed the backbone of Lebanon’s tourism revenues, accounting for about 65% of total tourism income in 2010.
Walid Moussa, Head of Real Estate Brokers and Consultants, expressed optimism about the UAE decision’s impact on Lebanon’s real estate market, noting increased inquiries from Gulf investors and brokers, and expecting Eid Al-Adha to be the first opportunity for tourism visits followed by investment activity.
Gulf investments in real estate flourished before 2005, particularly in Mount Lebanon, with purchases of homes, palaces, and luxury apartments. However, this declined sharply after the 2006 conflict and worsened due to political instability, leading to sales of properties owned by Gulf nationals in resort areas.
Today, Lebanese anticipate that renewed Gulf openness will revive the real estate market, especially given Gulf investors’ capacity to self-finance projects, independent of Lebanon’s struggling banking sector.
However, to realize this, economic authorities emphasize the importance of governmental reforms, political and economic stability, and implementing digitized procedures to streamline real estate transactions and reduce bureaucratic delays.
Walid Moussa stresses that banking sector reform is crucial to facilitate flexible financing plans required for real estate developments.
In conclusion, Lebanon stands at a critical economic crossroads as Gulf investments return, presenting a real opportunity that demands a stable environment and fundamental reforms to succeed and spur economic revival.
Translated by economyscopes team
المصدر: نوال الأشقر – لبنان 24
